Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 2700m² · 410.000€

Zvezdara, Mirijevo, Pirandelova, 27a, 410000EUR

5

Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 2700m² · 410.000€

Tip

Plac

Površina

2700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 410.000€

Površina: 2700 m² (151 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1481588

Opis

Agencijski ID: 121421, struja, uknjizen, plac. Odlican gradjevinski plac u gornjem delu Mirijeva blize bul. kralja Aleksandra, sa panoramskim pogledom na Dunav i siru okolinu.Parcela velicine 27 ari od toga 10 ari u zelenom pojasu gde je gradnja strogo ogranicena.Ogradjen, front 26m. Prikljucak za vodu, struja dovedena do placa. Direktan pristup sa ulice.
Po informaciji o lokaciji dozvoljena spratnost PR +2+PK, stepen zauzeca 60%, indeks izgradjenosti 0,8
Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 229.415 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 112.500 € · +264% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 152 €/m² Prosek: 61 €/m² · +149% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +407% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.415 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

6.445,6 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 93 €/m² +615% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 615% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 55 €/m² +323% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Vodovodska 136 €/m² +946% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 946% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 229.415 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +253%	170 €	84
Beograd trenutni	112.500 €	30 €	61 €	626
Niš	34.500 €	20 € -33%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	30 €	112

Za plac (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.415 €, prosečna površina 6.445,6 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 20% oglasa za plac (12 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.817 €).

Sniženih oglasa

20%

12/60

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.817 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 28 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 229.415 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+264%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 152 €/m², dok je prosek za plac u Mirijevo I, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +149%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +407%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi 229.415 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.445,6 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.415 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.445,6 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.