prodaja stanova Nis (691 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.498 €

Medijana: 147.450 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.894 €/m² Najskuplje: 2.446 €/m²

Centar 2.169 €/m² +15% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.169 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.650 € i površinom oko 77,5 m².

Mokranjčeva 1.894 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.894 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.850 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.309 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.309 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.833 € i površinom oko 74,5 m².

Filozofski Fakultet 2.446 €/m² +29% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.446 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.470 € i površinom oko 79,2 m².

Durlan 2.074 €/m² +10% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.074 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.632 € i površinom oko 69,2 m².

Knjaževačka 2.045 €/m² +8% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.045 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.120 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.450 € (prosek 146.498 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.035 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +55%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +33%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	147.450 €	2.059 €	2.035 €	697
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.498 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.603 €).

Sniženih oglasa

4%

4/96

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.603 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.187 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.873 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.025 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.079 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.212 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.839 €/m²).

Jednosoban stan 2.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.873 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.052 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.025 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.079 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.212 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.839 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (70%), Lift (67%), Novogradnja (47%), Garaža (31%), Uknjiženo (20%).

Terasa 74 od 96 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 64 od 96 ogl. · 67%

Novogradnja 45 od 96 ogl. · 47%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Uknjiženo 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.498 € (medijana 147.450 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 60.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.035 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 697 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.169 €/m²), Mokranjčeva (1.894 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.309 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 2.603 €.