Prodaja stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

707 oglasa · pros. 138.490 € · med. 125.600 € · 2.092 €/m² (med. 2.002 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 73.000€

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

73.000€ (1 460 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 100m² · 135.000€

Stan Novo

Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju prelep trosoban stan u kući, u blizini Niške pivare i restorana Vazdušna banja, površine 87 plus 13m2. Stan se nalazi u prizemlju... više

135.000€ (1 350 €/m²)

3 soba
100m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 56m² · 90.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m2 u centru Niške Banje

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se salonski dvosoban stan u centru Niške Banje nadomak šetališta, na prvom spratu u kući, uknjižene površine 56m2. Stan se sastoji... više

90.000€ (1 607 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 142m² · 227.200€

Stan Novo

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više

227.200€ (1 600 €/m²)

4 soba
142m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 72m² · 150.000€

Stan Novo

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.490 €

Medijana: 125.600 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

68.450 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.353 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Knjaževačka 2.353 €/m² +29% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.353 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.590 € i površinom oko 59,5 m².

Mokranjčeva 1.968 €/m² +8% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.968 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 52,4 m².

Čair 2.131 €/m² +16% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.131 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.794 € i površinom oko 77,3 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.600 € (prosek 138.490 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.092 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +81%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +41%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +2%	1.928 €	30
Niš trenutni	125.600 €	2.002 €	2.092 €	707
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -3%	1.987 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.490 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.424 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.424 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.035 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.044 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.035 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (84%), Parking mesto (78%), Novogradnja (71%), Uknjiženo (32%), Garaža (27%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 138.490 €, a medijana 125.600 €. Raspon cena kreće se od 68.450 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.490 € (medijana 125.600 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (13 oglasa, prosečno 1.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.830 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Knjaževačka (2.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (28% oglasa, prosečno 2.035 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.035 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.424 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Knjaževačka ima prosečno 2.353 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.590 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.002 €/m², prosek 2.092 €/m², 707 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).