prodaja stana u kuci Beograd centar (852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.406 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

42.500 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.181 €/m² +49% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.181 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 497.269 € i površinom oko 92,9 m².

Centar 4.168 €/m² +20% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.168 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 316.778 € i površinom oko 75,0 m².

Autokomanda 4.121 €/m² +18% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.121 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 393.247 € i površinom oko 95,5 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Blok 65 6.197 €/m² +78% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +16% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 354.406 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.772 €	3.655 €	853
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -32%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -45%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -45%	2.121 €	675

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.406 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan / kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.648 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.648 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.339 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.108 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.967 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.418 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.339 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.108 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.967 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.418 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (59%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 354.406 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 410 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 853 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.181 €/m²), Centar (4.168 €/m²), Autokomanda (4.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.648 €.