Nis palilulska pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 120.136 € · med. 128.000 € · 1.752 €/m² (med. 1.772 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 46m² · 81.500€

Dvosoban stan, Palilulska pijaca, VPR, 46 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i useljiv stan na visokom prizemlju manje, kvalitetne porodične zgrade, na odličnoj lokaciji za... više

81.500€ (1 771 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 62m² · 123.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

KUĆA

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

103.000€ (1 271 €/m²)

81m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan

Trosoban stan 80m2, na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se stan od 80m2, u blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi na trećem, od ukupno četiri spratova, kvalitetne starogradnje bez lifta.... više

134.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

120.136 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.772 €/m²

Raspon cena

24.500 – 164.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilulska Pijaca, Palilula.

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 1.904 €/m²

Palilulska Pijaca 1.904 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.904 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.200 € i površinom oko 53,4 m².

Palilula 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.700 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 120.136 €) i medijanu od 1.772 €/m² (prosek 1.752 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +77%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +56%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	128.000 €	1.772 €	1.752 €	11
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -1%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.136 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 24.500 – 164.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Niš je 27% oglasa za nekretnine (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.167 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.167 €

U Niš najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 45%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (91%), Terasa (73%), Lift (45%), Garaža (9%).

Uknjiženo 11 od 11 ogl. · 100%

Parking mesto 10 od 11 ogl. · 91%

Terasa 8 od 11 ogl. · 73%

Lift 5 od 11 ogl. · 45%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 120.136 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 24.500 do 164.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.752 €/m², medijana je 1.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.271 do 2.102 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.136 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilulska Pijaca (5 oglasa, prosečno 1.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilulska Pijaca (1.904 €/m²), Palilula (1.604 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (18%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.167 €.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.904 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.200 € i površinom oko 53,4 m². Palilula ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.700 € i površinom oko 83,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.772 €/m², prosek 1.752 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).