Nis malca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 162.608 € · med. 124.000 € · 1.313 €/m² (med. 1.157 €/m²)

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 2268m² · 39.799€

Plac, Malčanska petlja

Malča, Pantelej, Niš

Prodajemo plac u Malči u neposrednoj blizini Malčanske petlje. Plac nije do glavnog puta, ali postoji prilaz kojim se dolazi do istog. Ukupna... više

39.799€ (17 €/m²)

2268m²

Plac

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Kalča, 24m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog... više

38.000€ (1 117 €/m²)

34m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Premium poslovni prostor na top lokaciji - TC Kalča, Niš

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se izuzetan lokacijski i funkcionalan lokal površine 100m², smešten na prvom spratu TC Kalča, sa direktnim pogledom na Pobedinu ulicu.... više

144.200€ (1 802 €/m²)

80m²
1/3 spratova

KUĆA

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Beograd mali, u blizini glavne autobuske stanice u Nišu. Ukupna površina placa je 322m2, na parceli se nalaze dve kuće. Starija... više

124.000€ (496 €/m²)

250m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Beograd mala | Prodaja · 55m² · 202.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal 55m2, kod Tvrđavske pijace

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju ulični lokal 55m2, retka i odlična ponuda, na prometnoj, atraktivnoj lokaciji kod Tvrđavske pijace. Lokal se sastoji od veće prostorije... više

202.000€ (3 672 €/m²)

55m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Stan Novo

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej, 236m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća... više

330.400€ (1 400 €/m²)

236m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.608 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

324,3 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

1.313 €/m²

Medijana: 1.157 €/m²

Raspon cena

11.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Mala, Centar, Jagodin Mala i dr..

Najjeftinije: 21 €/m² Najskuplje: 1.870 €/m²

Beograd Mala 1.449 €/m² +6800% · 5 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 1.449 €/m² — 6800% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.200 € i površinom oko 173,8 m².

Centar 1.870 €/m² +8805% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.870 €/m² — 8805% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.733 € i površinom oko 47,7 m².

Jagodin Mala 1.391 €/m² +6524% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.391 €/m² — 6524% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.967 € i površinom oko 163,7 m².

Malča 21 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Malča ima prosečno 21 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.400 € i površinom oko 1.356,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 162.608 €) i medijanu od 1.157 €/m² (prosek 1.313 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Beograd (2.012 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (893 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +132%	2.488 €	2.074
Beograd	200.000 €	2.012 € +74%	1.914 €	3.260
Niš trenutni	124.000 €	1.157 €	1.313 €	14
Kragujevac	109.250 €	893 € -23%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -32%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -41%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.608 €, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.313 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Parking mesto (46%), Terasa (38%), Garaža (15%), Lift (8%).

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Parking mesto 6 od 13 ogl. · 46%

Terasa 5 od 13 ogl. · 38%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Lift 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 162.608 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 650.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.313 €/m², medijana je 1.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 2.268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.608 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 324,3 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Mala (5 oglasa, prosečno 1.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Mala (1.449 €/m²), Centar (1.870 €/m²), Jagodin Mala (1.391 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

Beograd Mala ima prosečno 1.449 €/m² — 6800% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.200 € i površinom oko 173,8 m². Centar ima prosečno 1.870 €/m² — 8805% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.733 € i površinom oko 47,7 m². Jagodin Mala ima prosečno 1.391 €/m² — 6524% iznad najjeftinijeg dela grada (Malča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.967 € i površinom oko 163,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.012 €/m², prosek 1.914 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.157 €/m², prosek 1.313 €/m², 14 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).