Nis do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

588 oglasa · pros. 66.804 € · med. 73.500 € · 1.403 €/m² (med. 1.824 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 2200m² · 68.000€

Plac Novo

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€

Plac Novo

Plac za industrijsku namenu

Elektronska, Medijana, Niš

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak... više

100.000€ (24 €/m²)

4014m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 49.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, 13m2, Podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više

49.500€ (3 807 €/m²)

13m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 6m² · 22.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više

22.500€ (3 750 €/m²)

6m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 1754m² · 75.000€

Plac Novo

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1322m² · 6.000€

Plac Novo

Plac za vikendicu, Sićevo, 1322 m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju lep plac, pored asvaltnog puta, iznad Sićeva, pogodan za voćarstvo ili izgradnju brvnare.Ima lep pogled na krajolike.Struja... više

6.000€ (4 €/m²)

1322m²

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 3089m² · 63.646€

Plac Novo

Plac, Gorica 3089m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 3089m2 koju čine dve manje parcele. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

63.646€ (20 €/m²)

3089m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2615m² · 39.000€

Plac Novo

Plac, Donje Vlase, 2615m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 2615m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

39.000€ (14 €/m²)

2615m²

Kuća, Niš - Paligrace | Prodaja · 75m² · 65.000€

KUĆA Novo

Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu

Paligrace, Crveni krst, Niš

Prodaje se aktivno poljoprivredno domaćinstvo u s. Paligrace, dvadesetak kilometara od Niša, na putu za Sokobanju. Domaćinstvo se sastoji od... više

65.000€ (866 €/m²)

75m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

66.804 €

Medijana: 73.500 €

Prosečna površina

413,0 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

1.403 €/m²

Medijana: 1.824 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 2.366 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² +24% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.157 € i površinom oko 47,6 m².

Donja Vrežina 1.685 €/m² +7% · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.685 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.397 € i površinom oko 359,8 m².

Knjaževačka 2.366 €/m² +50% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.366 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.492 € i površinom oko 38,2 m².

Durlan 1.581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.600 € i površinom oko 34,8 m².

Centar 2.036 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.036 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.125 € i površinom oko 30,0 m².

Apelovac 1.967 €/m² +24% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.750 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 73.500 € (prosek 66.804 €) i medijanu od 1.824 €/m² (prosek 1.403 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +63%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +43%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	73.500 €	1.824 €	1.403 €	588
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -43%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -57%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 588 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.804 €, prosečna površina 413,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.403 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 588 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 5.528 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

5.528 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 54 ogl. · 56%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (58%), Lift (52%), Novogradnja (41%), Garaža (28%), Uknjiženo (21%).

Parking mesto 60 od 97 ogl. · 62%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Novogradnja 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 66.804 €, a medijana 73.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.403 €/m², medijana je 1.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 588 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 413,0 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 588 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 66.804 € (medijana 73.500 €), prosečna površina 413,0 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.963 €/m²), Donja Vrežina (1.685 €/m²), Knjaževačka (2.366 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 5.528 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.157 € i površinom oko 47,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.685 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.397 € i površinom oko 359,8 m². Knjaževačka ima prosečno 2.366 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.492 € i površinom oko 38,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.824 €/m², prosek 1.403 €/m², 588 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).