Nekretnine Nis - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 150.775 € · med. 119.680 € · 923 €/m² (med. 358 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju nov, kompletno namesten dvosoban stan na Crvenom Pevcu

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, potpuno opremljen dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija – Crveni pevac. Stan se nalazi na 1. spratu novije zgrade... više

125.000€ (3 125 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 57m² · 135.055€

Stan Novo

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 27m² · 35.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 109.300€

Stan Novo

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1294m² · 26.000€

Plac Novo

Plac, Popovac, 1294 m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac, u selu Popovac nadomak Niša. Nalazi se u naseljenom delu. Na plac se ulazi direktno sa asvaltirane ulice. Plac je gradsko... više

26.000€ (20 €/m²)

1294m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1994m² · 16.000€

Plac Novo

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 3089m² · 63.646€

Plac Novo

Plac, Gorica 3089m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 3089m2 koju čine dve manje parcele. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

63.646€ (20 €/m²)

3089m²

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.775 €

Medijana: 119.680 €

Prosečna površina

1.353,2 m²

Medijana: 383,0 m²

Prosečna cena / m²

923 €/m²

Medijana: 358 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 2.359 €/m²

Centar 2.359 €/m² +6838% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.359 €/m² — 6838% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.953 € i površinom oko 79,0 m².

Mokranjčeva 1.843 €/m² +5321% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.843 €/m² — 5321% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.746 € i površinom oko 63,3 m².

Palilula 1.639 €/m² +4721% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — 4721% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.065 € i površinom oko 137,8 m².

Čair 1.958 €/m² +5659% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.958 €/m² — 5659% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.800 € i površinom oko 159,2 m².

Čamurlija 59 €/m² +74% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².

Donje Medjurovo 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 4.265,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 119.680 € (prosek 150.775 €) i medijanu od 358 €/m² (prosek 923 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +780%	2.804 €	3.215
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +665%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € +121%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +80%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € +63%	921 €	330
Niš trenutni	119.680 €	358 €	923 €	1.437

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.775 €, prosečna površina 1.353,2 m², a prosečna cena po m² oko 923 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.067 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.067 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (35%), Terasa (32%), Parking mesto (23%), Lift (22%), Garaža (10%).

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.775 €, a medijana 119.680 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 923 €/m², medijana je 358 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.353,2 m² (medijana 383,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.775 € (medijana 119.680 €), prosečna površina 1.353,2 m² (medijana 383,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.359 €/m²), Mokranjčeva (1.843 €/m²), Palilula (1.639 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.067 €.

Centar ima prosečno 2.359 €/m² — 6838% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.953 € i površinom oko 79,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.843 €/m² — 5321% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.746 € i površinom oko 63,3 m². Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — 4721% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.065 € i površinom oko 137,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 358 €/m², prosek 923 €/m², 1.437 oglasa).