Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 29m² · 250€

Garsonjera u Salajci sa GARAZNIM Mestom, Novi Sad, 29 m², prizemlje

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 29m² · 250€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 29 m² (8 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503375

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u naselju Salajka. Nalazi se u prizemlju zgrade od četiri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno korišćenje.

Stan ima površinu od 29 m² i sastoji se od 0.5 soba, uz jedno kupatilo. Zahvaljujući svojoj kvadraturi, predstavlja odličan izbor za one koji traže komforan i jednostavan prostor za život.

Posebna pogodnost je garažno mesto, koje je dostupno, ali ne ulazi u cenu zakupa.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 665 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

665 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 756 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 956 €/mes. i površinom oko 113,1 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 719 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 665 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.185
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	274
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	428

Za garsonjera, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 665 €/mesečno, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 13% oglasa za garsonjera, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 154 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

154 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (24%), Parking mesto (13%), Garaža (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 665 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 665 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 274 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 665 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 63,9 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.