Jednoiposoban stan, Telep · 47m² · 450€

Novi Sad, Telep - Namešten jednoiposoban stan ID#9104785

Novo 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 47 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498536

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Sime Matavulja. Nov, namešten jednoiposoban duplex stan nadomak Limana IV, u blizini Lidla, Bulevara Evrope i Bulevara cara Lazara. Ovaj lep i svetao stambeni prostor u donjoj etaži čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Gornju etažu ćine spavaća soba i toalet. Dvorišno orijentisan. Pozicinoiran na visokom prizemlju nove zgrade sa liftom. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 699 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

699 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 676 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.019 €/mes. i površinom oko 97,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Detelinara 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 36,2 m².

Podbara 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Telep 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.060 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 699 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +80%	18 €	790
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	357

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 699 €/mesečno, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

205 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (58%), Novogradnja (28%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Uknjiženo (13%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 699 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 699 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 165 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.