Garsonjera, Novi Sad · 27m² · 250€

IDEALNO ZA STENDETE! Garsonjera na Limanu 4, Novi Sad, 27 m², prizemlje

Novo 10

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 27 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509638

Opis

Izdaje se garsonjera u Novom Sadu, u naselju Liman 4, na odličnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život i lako kretanje po gradu. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i ima 27 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim izborom za jednu osobu ili studenta.

Garsonjera je jednostavne i pregledne strukture, sa jednim kupatilom, a zbog svoje pozicije pruža dobru dostupnost svim važnim sadržajima u okolini. Posebno je pogodna za one koji žele mirniji i organizovan prostor za život, uz dobru povezanost sa ostatkom grada.

Ovaj stan je veoma blizu fakulteta, pa je izdavanje posebno poželjno studentima. Lokacija na Limanu 4 predstavlja odličan izbor za sve koji žele da budu u blizini obrazovnih ustanova, a istovremeno u delu grada koji je dobro povezan i praktičan za svakodnevne obaveze.

Ako tražite funkcionalnu garsonjeru za izdavanje na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, ovaj stan može biti odlična prilika, naročito za studente kojima je važna blizina fakulteta.
NAPOMENA: STAN se ne izdaje stranim drzavljanima!
Takodje nisu dozvoljeni kucni ljubimci!

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 782 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -60% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

782 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 764 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 773 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 881 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Salajka 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Telep 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 782 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	17 € +42%	18 €	733
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	12 €	12 €	145
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -33%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	387

Za garsonjera, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 782 €/mesečno, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Liman 4u, Novom Sadu je 13% oglasa za garsonjera (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 169 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

169 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 12 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 782 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Liman 4u, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 782 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 145 oglasa za garsonjera u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.