Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Izdavanje · 52m² · 400€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Ljubojeva, 2.0, 52m2, 400EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Izdavanje · 52m² · 400€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489826

Opis

Agencijski ID: 129698, I/, terasa. Izdaje se moderno namesten dvosoban stan u blizini zeleznicke stanice. Nedavno je renoviran. Svetla i prostrana dnevna soba, odvojena kuhinja sa malom trpezarijom, spavaca soba, predsoblje, ostava, kupatilo, terasa.
Useljiv odmah.
Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 501 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

501 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 501 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501 €/mesečno, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

128 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvosoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 501 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 501 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,8 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.