Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Izdavanje · 52m² · 400€
Save Ljubojeva , Železnička Stanica, Novi Sad, Srbija
400€ /mesečno
7 €/m²
Novi Sad, Železnička Stanica, Save Ljubojeva, 2.0, 52m2, 400EUR
Tip
Stan
Površina
52 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 52 m² (7 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 29.04.2026
- ID
- 1487177
Opis
Agencijski ID: 129698, I/, terasa. Izdaje se moderno namesten dvosoban stan u blizini zeleznicke stanice. Nedavno je renoviran. Svetla i prostrana dnevna soba, odvojena kuhinja sa malom trpezarijom, spavaca soba, predsoblje, ostava, kupatilo, terasa.
Useljiv odmah.
Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
428 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
47,5 m²
Medijana: 42,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
150 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 526 €/mes. i površinom oko 59,7 m².
Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 38,3 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 36,2 m².
Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 36,3 m².
Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 59,2 m².
Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 428 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 925 € /mes. | 15 € +50% | 15 € | 1.422 |
| Novi Sad trenutni | 400 € /mes. | 10 € | 9 € | 387 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 30 |
| Niš | 400 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 540 |
Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428 €/mesečno, prosečna površina 47,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Železnička Stanica, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 118 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
118 €
U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).
Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).
U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (58%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Uknjiženo (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 428 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 13 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 428 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 13 €/m².
Trenutno imamo 387 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 47,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 387 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 47,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan NOVI SAD, 300€
- 300€/mesečno 51 m2
Novi Sad, Bulevar - Renoviran dvosoban stan ID#9103872
- 500€/mesečno 50 m2
Novi Sad, Železnička Stanica, Paje Marković Adamova, 0.5, 24m2, 250EUR
- 250€/mesečno 24 m2