Jednoiposoban stan, Novi Sad · 34m² · 470€

NOV, NAMEŠTEN 1.5 STAN SA PARKINGOM – NOVA DETELINARA, USELJIV ODMAH 470e

10

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 34 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1499190

Opis

Izdaje se moderan i potpuno nov jednoiposoban stan površine 34m², smešten na drugom spratu kvalitetne novogradnje sa liftom na atraktivnoj lokaciji u Novoj Detelinari.

Stan je južno orijentisan, veoma svetao i funkcionalno organizovan, sa odvojenom spavaćom sobom i pogledom na mirno dvorište zgrade. Kompletno je opremljen novim nameštajem i tehnikom, što budućim zakupcima omogućava trenutan i bezbrižan useljak.

U stanu se nalazi Smart TV, klima uređaj, mašina za pranje i sušenje veša, mašina za sudove, frižider sa zamrzivačem, ugradna rerna, ploča za kuvanje, kao i svi neophodni kuhinjski elementi i plakari.

Zgrada je izgrađena 2025. godine od strane renomiranog investitora Euroinvest NS, poseduje lift, video nadzor i lođu. Grejanje je na gas i plaća se po stvarnoj potrošnji, što omogućava kontrolu mesečnih troškova. Režijski troškovi iznose približno od 4.000 do 6.000 dinara mesečno.

Uz stan postoji mogućnost zakupa privatnog parking mesta u dvorištu zgrade po ceni od 50€ mesečno. Parking je pod video nadzorom i obezbeđen rampom.

Stan je pogodan za zaposlene osobe, studente i manje porodice. Pušenje i držanje kućnih ljubimaca nisu dozvoljeni.

Uslovi zakupa:

Mesečna zakupnina
Depozit: 470€
Odmah useljiv
Provizija iznosi 100% jedne mesečne zakupnine (jednokratno)

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 641 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -6% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

641 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 779 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 785 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Detelinara 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 36,2 m².

Podbara 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Liman 4 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 641 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +60%	17 €	836
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	368

Za jednoiposoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 641 €/mesečno, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Detelinari, Novom Sadu je 2% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 300 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

300 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (60%), Parking mesto (29%), Novogradnja (19%), Garaža (12%), Uknjiženo (7%).

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 470 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 641 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 641 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za jednoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.