Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 34m² · 470€

NOV, NAMEŠTEN 1.5 STAN SA PARKINGOM – NOVA DETELINARA, USELJIV ODMAH 470e

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 34m² · 470€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 34 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499190

Opis

Izdaje se moderan i potpuno nov jednoiposoban stan površine 34m², smešten na drugom spratu kvalitetne novogradnje sa liftom na atraktivnoj lokaciji u Novoj Detelinari.

Stan je južno orijentisan, veoma svetao i funkcionalno organizovan, sa odvojenom spavaćom sobom i pogledom na mirno dvorište zgrade. Kompletno je opremljen novim nameštajem i tehnikom, što budućim zakupcima omogućava trenutan i bezbrižan useljak.

U stanu se nalazi Smart TV, klima uređaj, mašina za pranje i sušenje veša, mašina za sudove, frižider sa zamrzivačem, ugradna rerna, ploča za kuvanje, kao i svi neophodni kuhinjski elementi i plakari.

Zgrada je izgrađena 2025. godine od strane renomiranog investitora Euroinvest NS, poseduje lift, video nadzor i lođu. Grejanje je na gas i plaća se po stvarnoj potrošnji, što omogućava kontrolu mesečnih troškova. Režijski troškovi iznose približno od 4.000 do 6.000 dinara mesečno.

Uz stan postoji mogućnost zakupa privatnog parking mesta u dvorištu zgrade po ceni od 50€ mesečno. Parking je pod video nadzorom i obezbeđen rampom.

Stan je pogodan za zaposlene osobe, studente i manje porodice. Pušenje i držanje kućnih ljubimaca nisu dozvoljeni.

Uslovi zakupa:

Mesečna zakupnina
Depozit: 470€
Odmah useljiv
Provizija iznosi 100% jedne mesečne zakupnine (jednokratno)

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 491 € · -4% (u proseku)
Medijana: 400 € · +18% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

491 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 553 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 491 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	353
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	466

Za jednoiposoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491 €/mesečno, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Detelinara, Novi Sad je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (46%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (16%), Garaža (5%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 470 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 491 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 491 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 353 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.