Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Izdavanje · 43m² · 530€

Novi Sad, Liman 4, Bulevar Cara Lazara, 1.5, 43m2, 530EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Izdavanje · 43m² · 530€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 530€ /mesečno

Površina: 43 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457655

Opis

Agencijski ID: 101990, V/, klima, lift, terasa, ostava, stambena zgrada. U ponudi je jednoiposoban stan koji pored spavace sobe, dnevne sa kuhinjom, kupatila i terase poseduje i prostrano predsoblje sa vecom prostorijom koja se moze koristiti kao ostava. Stan poseduje apsolutno celokupan nov namestaj, koji do sada nije koriscen, kao i svo neophodno pokucstvo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530 € Prosek: 502 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +18% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

502 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 606 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 38,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 502 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 126 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

126 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (44%), Parking mesto (12%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 530 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 502 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 502 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 461 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.