Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 91m² · 800€

Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu - nov četvorosoban stan na Telepu, 91 m²,

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 91m² · 800€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 91 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502005

Opis

Nudimo potpuno nov i neuseljen četvorosoban stan za iznajmljivanje na Telepu, Novi Sad, u ulici Otona Župančića. Stan ima 91 m², nalazi se na 2. spratu nove stambene zgrade i izdaje se namešten, sa novim kućnim aparatima.

Nekretninu karakteriše moderan dizajn, kvalitetna gradnja, svetao enterijer i odlična organizacija prostora. Stan je idealan za porodicu ili stanare koji traže udoban, funkcionalan i potpuno nov stan na mirnoj lokaciji.

Raspored soba

Stan se sastoji od:

velikog i svetlog dnevnog boravka
tri odvojene spavaće sobe
moderne kuhinje od MDF-a sa novim aparatima
kupatila
odvojenog toaleta
ostave
velike terase

Karakteristike stana

Četvorosoban stan
Površina: 91 m²
Lokacija: Telep, Novi Sad
Ulica: Otona Župančića
2. sprat
Novogradnja
Potpuno nov i neuseljen
Namešten
Podno grejanje
Klima uređaj
Internet
Kablovska i satelitska TV
Velika terasa
Dva parking mesta ispred zgrade
Potreban depozit

Podno grejanje obezbeđuje ravnomerno grejanje soba i visok nivo udobnosti tokom hladnijih perioda. Stan dolazi sa dva parking mesta, što je značajna prednost za porodice ili zakupce sa više vozila.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji na Telepu, u mirnom okruženju, blizu osnovne škole, prodavnica, javnog prevoza i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Dobra povezanost sa drugim delovima grada čini ovu nekretninu praktičnim izborom za dugoročni život.

Ovaj moderan četvorosoban stan se ističe u po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 485 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +100% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

485 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 39,9 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 485 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.256
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	318
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	460

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

97 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (48%), Novogradnja (24%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (17%), Garaža (6%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 485 €/mesečno (+65%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 485 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 318 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.