Kuća, Novi Sad – Jodna Banja | Izdavanje · 295m² · 5.500€
Nikole Tesle , Jodna Banja, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
5.500€ /mesečno
18 €/m²
Novi Sad, Jodna Banja - Jedinstvena salonska kuća ID#9105004
Tip
Kuća
Površina
295 m²
Struktura
7.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7.0
- Cena
- 5.500€ /mesečno
- Površina
- 295 m² (18 €/m²)
- Površina placa
- 5.95
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 1510961
Opis
Novi Sad, Jodna banja, ulica Nikole Tesle. Predstavljamo odličanu kuću za stanovanje. Nalazi se na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Jodne banje, Futoškog parka, Kliničkog centra Vojvodine, odlično povezana sa gradom. Objekat je spratnosti suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje, ukupne površine 295m2. Čini je suteren površine 31m2, prizemlje i prvi sprat po 120m2 i garaža površine 29m2. Dodatna parking mesta u dvorištu i ispred objekta. Lepo uređeno, ozelenjeno dvorište. Kompletna infrastruktura, grejanje na gas- radijatorsko. Zakup na duži vremenski period. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza - Jodna Banja, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · +175% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.150 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
217,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
800 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jodna Banji, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Petrovaradin, Ledinci i dr..
Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 341,0 m².
Petrovaradin ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².
Veternička Rampa ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 280,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.150 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Beograd (10 €/m²) i Niš (7 €/m²).
Za kuća (Jodna Banji, Novom Sadu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.150 €/mesečno, prosečna površina 217,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Jodna Banji, Novom Sadu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Jodna Banji, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
4/24
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
825 €
U Jodna Banji, Novom Sadu najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (75%).
Najčešća kvadratura u Jodna Banji, Novom Sadu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Jodna Banji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (17%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Jodna Banji, Novom Sadu
Oglas košta 5.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+156%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.150 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+73%). Prosek za kuća u Jodna Banji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jodna Banji, Novom Sadu iznosi 2.150 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 800 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jodna Banji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 24 oglasa za kuća u Jodna Banji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 217,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Veternik, Veternička rampa - Luksuzna sedmosobna kuća ID#9103099
- 5.000€/mesečno 300 m2
Novi Sad, Veternička rampa - Nova, nenameštena kuća sa bazenom i parkingom I
- 2.000€/mesečno 260 m2
Veternik - Nova, nameštena spratna kuća + parking ID#9104952
- 2.000€/mesečno 399 m2
Novi Sad, Adice - Nameštena četvoroiposobna spratna kuća ID#9105003
- 2.000€/mesečno 152 m2