Kuća, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 450m² · 3.500€

Novi Sad, Telep, Romanijska, 5.0, 450m2, 3500EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 450m² · 3.500€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 450 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505323

Opis

Agencijski ID: 123290. Izdaje se kuca sa bazenom, novije gradnje, u mirnoj ulici. Kuca je povrsine 430m2 sa pomocnim objektima. Sastoji se od prizemlja u kome se nalazi kuhinja, dnevni boravak, trpezarija, ostava, kupatilo i posebno mali toalet, jedna soba i jedan deo koji moge biti kancelarijski jer ima svoj zaseban ulaz sa prednje strane kuce. Na prvom sprati se nalazi kuhija, ostava, dnevni boravak, trpezarija, terasa, 3 sobe za spavanje, kupatilo i jedno malo kupatilo sa tusem. Na potkrovlju se nalazi cajna kuhinja, kupatilo i dve sobe. Parcela 660m2. Kolski ulaz sa parkingom za tri vozila. Ispred kuce parking prostor.

Kuca je energetski efikasna. Grejanje kombinovano (solarni paneli,gas,struja). Bazen sa kombinovanim grejanjem.
Useljivo odmah. Moguc dogovor oko cene zakupa. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.860 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +119% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.860 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

192,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Centar 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.140 €/mes. i površinom oko 222,0 m².

Petrovaradin 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.860 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	80
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	9 €	10 €	34
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -11%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	7 €	18

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.860 €/mesečno, prosečna površina 192,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 34 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 517 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

517 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (21%), Garaža (15%), Novogradnja (15%), Lift (3%).

Terasa 17 od 34 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 34 ogl. · 21%

Garaža 5 od 34 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 34 ogl. · 15%

Lift 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.860 €/mesečno (+88%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 1.860 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,0 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.860 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 192,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.