Kuća, Novi Sad · 180m² · 2.900€

Izdaje se luksuzna kuca u Ledincima

10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 180 m² (16 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1497857

Opis

Luksuzna kuća u Ledincima, Novi Sad, predstavlja odličan izbor za one koji traže komfor, kvalitet i mirno okruženje. Ova nekretnina površine 180 m² pruža dovoljno prostora za udoban porodični život, uz funkcionalan raspored i prijatan ambijent.

Kuća je četvorosobne strukture i osmišljena tako da odgovori na potrebe savremenog stanovanja. Dva kupatila i nekoliko toaleta dodatno doprinose praktičnosti i svakodnevnoj udobnosti, što ovu nekretninu čini pogodnom za porodicu ili za one koji žele više prostora i privatnosti.

Nalazi se u Ledincima, delu Novog Sada koji je poznat po mirnijem okruženju i prijatnoj atmosferi. Ovakva lokacija pruža dobar balans između privatnosti i dostupnosti grada, što je velika prednost za buduće vlasnike.

Ako tražite luksuznu kuću koja spaja prostranost, funkcionalnost i kvalitetnu lokaciju, ova nekretnina u Ledincima može biti pravo rešenje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledinci, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 2.035 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +45% (iznad medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.035 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

206,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinciu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Ledinci 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Salajka 7 €/m² +17% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.035 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	11 €	10 €	17
Beograd	3.000 € /mes.	11 € 0%	12 €	88
Niš	950 € /mes.	7 € -36%	8 €	33

Za kuća (Ledinciu, Novom Sadu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.035 €/mesečno, prosečna površina 206,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Ledinciu, Novom Sadu (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Ledinciu, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

825 €

U Ledinciu, Novom Sadu najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (71%).

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Ledinciu, Novom Sadu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Ledinciu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%), Lift (6%), Garaža (6%).

Terasa 10 od 17 ogl. · 59%

Novogradnja 5 od 17 ogl. · 29%

Parking mesto 4 od 17 ogl. · 24%

Lift 1 od 17 ogl. · 6%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinciu, Novom Sadu

Oglas košta 2.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.035 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za kuća u Ledinciu, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledinciu, Novom Sadu iznosi 2.035 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledinciu, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za kuća u Ledinciu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.