Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 180m² · 2.900€

Izdaje se luksuzna kuca u Ledincima

10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 180m² · 2.900€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 180 m² (16 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497857

Opis

Luksuzna kuća u Ledincima, Novi Sad, predstavlja odličan izbor za one koji traže komfor, kvalitet i mirno okruženje. Ova nekretnina površine 180 m² pruža dovoljno prostora za udoban porodični život, uz funkcionalan raspored i prijatan ambijent.

Kuća je četvorosobne strukture i osmišljena tako da odgovori na potrebe savremenog stanovanja. Dva kupatila i nekoliko toaleta dodatno doprinose praktičnosti i svakodnevnoj udobnosti, što ovu nekretninu čini pogodnom za porodicu ili za one koji žele više prostora i privatnosti.

Nalazi se u Ledincima, delu Novog Sada koji je poznat po mirnijem okruženju i prijatnoj atmosferi. Ovakva lokacija pruža dobar balans između privatnosti i dostupnosti grada, što je velika prednost za buduće vlasnike.

Ako tražite luksuznu kuću koja spaja prostranost, funkcionalnost i kvalitetnu lokaciju, ova nekretnina u Ledincima može biti pravo rešenje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledinci, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.860 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.550 € · +87% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +78% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.860 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinci, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Centar 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.860 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	78
Novi Sad trenutni	1.550 € /mes.	9 €	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -11%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	8 €	17

Za kuća (Ledinci, Novi Sad) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.860 €/mesečno, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Ledinci, Novi Sad (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Ledinci, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 517 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

517 €

U Ledinci, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Ledinci, Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Ledinci, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Lift (4%).

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 26 ogl. · 19%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinci, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.860 €/mesečno (+56%) i iznad medijane od medijane od 1.550 €/mesečno (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za kuća u Ledinci, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledinci, Novi Sad iznosi 1.860 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledinci, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Ledinci, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledinci, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.860 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno), prosečna površina 186,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.