Trosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 68m² · 250€

Izdaje se prazan stan na Margeru, 68m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 68m² · 250€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 68 m² (3 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1490995

Opis

Izdaje se trosoban stan na Margeru u Deligradskoj ulici u zgradi starije gradnje bez lifta na četvrtom i poslednjem spratu, površine 68m2 sa centralnim grejanjem i klima uređajem. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, odvojene trpezarije iz koje se direktno ulazi u kuhinju, lođe, velike spavaće sobe, još jednog hodnika koji vodi do manje spavaće sobe i kupatila. Izuzetno osvetljen i topao stan, sa odličnim rasporedom prostorija, komforan za višečlanu porodicu. Uz zakup stana sleduje i posebno parking mesto u dvorištu zgrade koje je obezbeđeno rampom. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga kod nas je besplatna. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 377 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -29% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 680 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 7 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

377 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 377 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.135
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	414

Za trosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 680 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

78 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (73%), Lift (47%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 377 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 680 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 377 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 680 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.