Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 78m² · 500€

Izdaje se odličan, lux stan na Bulevaru Nemanjića, 78m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 78m² · 500€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 78 m² (6 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1469845

Opis

Izdaje se odličan, lux trosoban stan na atrktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića u blizini Delta Planeta. Nalazi se na šestom spratu, u stambenoj zgradi sa dva lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Površina stana je 78 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, odvojene trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Poseduje i dve lepe terase, od kojih je jedna lođa koja je zastakljena PVC stolarijom. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 393 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

393 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Marger 6 €/m² +20% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Duvanište 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Medijana 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 393 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	548

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393 €/mesečno, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

75 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (37%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 37 ogl. · 37%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 5 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (62%), Lift (45%), Novogradnja (11%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 393 €/mesečno (+27%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 393 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 13 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 548 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 59,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.