Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 44m² · 300€

Izdaje se stan u naselju Sanny Hill Minovo naselje

Novo 7

Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 44m² · 300€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 44 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500692

Opis

Izdaje se stan površine 44m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, ostave i terase. Grejanje je etažno sa kotlom na struju koji se nalazi u stanu. Ima inverter klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima parking uz zgradu.I ima ormarić za wifi i kablovsku. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 400 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 380 € · -21% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Duvanište 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +88%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +13%	9 €	458
Niš trenutni	380 € /mes.	8 €	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	34

Za jednoiposoban stan, stan (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Ledena Stena, Palilula, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

112 €

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (61%), Lift (53%), Garaža (16%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (9%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 400 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 380 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 400 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 20 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno), prosečna površina 53,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.