Garsonjera, Niš - Ćele kula | Izdavanje · 17m² · 250€

Izdaje se apartman kod Čaira, Josifa Pančića, 17m2,

5

Garsonjera, Niš - Ćele kula | Izdavanje · 17m² · 250€

Tip

Stan

Površina

17 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 17 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501430

Opis

Izdaje se namešten apartman kod parka Čair, u ulici Josifa Pančića u zgradi novije gradnje bez lifta na prvom spratu, uknjižene površine 17m2, sa etažnim grejanjem sa kotlom na struju i inverter klima uređaj. Apartman se sastoji iz mini hodnika, višenamenske prostorije sa francuskim ležajem i kupatila bez veš mašine. Stan poseduje kuhinju. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijska usluga kod nas za Vas je besplatna. Javite se,očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 392 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -29% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 8 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +114% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Durlan 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 306 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +86%	14 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	524

Za garsonjera, stan (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Ćele Kula, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (70%), Lift (46%), Uknjiženo (7%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 392 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 392 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.