Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 21m² · 250€

Izdaje se apartman kod Čaira, Josifa Pančića, 21m2, eg

Novo 9

Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 21m² · 250€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 21 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500643

Opis

Izdaje se namešten apartman kod parka Čair, u ulici Josifa Pančića u zgradi novije gradnje bez lifta na prvom spratu, uknjižene površine 21m2, sa etažnim grejanjem sa kotlom na struju i inverter klima uređaj. Apartman se sastoji iz mini hodnika, višenamenske prostorije sa francuskim ležajem i kupatila bez veš mašine. Stan ne poseduje kuhinju. Depozit je obazan u visini jedne kirije. Agencijska usluga kod nas za Vas je besplatna. Javite se,očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 448 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 8 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

448 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

240 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Centar 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 448 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	9 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	549

Za garsonjera, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448 €/mesečno, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (68%), Lift (59%), Novogradnja (33%), Garaža (19%), Uknjiženo (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 448 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 448 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 549 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.