Dvosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Izdavanje · 68m² · 350€

Izdaje se dvosoban stan u kući, u Cetinjskoj ulici, 68m2

Novo 7

Dvosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Izdavanje · 68m² · 350€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 68 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1420341

Opis

U ponudi je kompletno namešten dvosoban stan površine 68m2, smešten na prvom spratu kuće u kojoj niko ne živi, u mirnoj i lepo povezanoj ulici. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene, komforne sobe, kupatila i terase. Grejanje je etažno, sa sopstvenim kotlom na struju, koje je uračunato u cenu zakupa. Stan je svetao i funkcionalnog rasporeda, pogodan i za studente Tehničkih fakulteta ili Pravnog i Ekonomskog, ali i za porodicu, uz mogućnost dodatnog opremanja po potrebi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno Vi kao zakupac, 50%. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 378 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

378 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +100% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +125% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 40,9 m².

Čair 8 €/m² +100% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +100% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Palilula 7 €/m² +75% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Ledena Stena 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 276 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 378 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	440

Za dvosoban stan, stan (Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66 €

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 31 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (70%), Lift (48%), Uknjiženo (13%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 378 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi 378 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 440 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.