Dvosoban stan, Niš - Šojka | Izdavanje · 40m² · 380€

Izdaje se dvosoban stan u blizini Šojke, 40m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Šojka | Izdavanje · 40m² · 380€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 40 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503676

Opis

Izdaje se stan površine 40m2 na visokom prizemlju u stambenoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila. Stan ima i terasu koja je poput dvorišta. Grejanje je centralno. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom, mašinom za sudove. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 437 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -5% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

437 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Centar 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 437 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.119
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	248
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	16
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvosoban stan, stan (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šojka, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (72%), Lift (55%), Novogradnja (19%), Garaža (12%), Uknjiženo (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 437 €/mesečno (13%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi 437 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 13 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.