Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Izdavanje · 53m² · 240€

Izdaje se 2.0 stan, 53m3 na Paliluli

10

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Izdavanje · 53m² · 240€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 240€ /mesečno

Površina: 53 m² (4 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1496936

Opis

Niš, Palilula - Nedaleko od "Karingtonke" na Paliluli, izdaje se 2.0 stan, ukupne površine 53m2 na 2. spratu od ukupno 6 spratova u zgradi bez lifta. Stan poseduje dnevnu sobu sa izlazom na terasu, odvojenu trpezariju sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu i ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije. Stan odlikuje izuzetna iskorišćenost i funkcionalnost prostora. Grejanje je na struju. Parking je van zone. Depozit u visini kirije.
Cena zakupa: 240eur. Kontakt za više informacija: 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rasadnik, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240 € Prosek: 372 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -31% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rasadnik, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	544

Za stan (Rasadnik, Palilula, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rasadnik, Palilula, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Rasadnik, Palilula, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51 €

U Rasadnik, Palilula, Niš najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rasadnik, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rasadnik, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rasadnik, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (70%), Lift (48%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadnik, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 240 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za stan u Rasadnik, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rasadnik, Palilula, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rasadnik, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za stan u Rasadnik, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rasadnik, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.