Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 79m² · 200€

Izdaje se nenamešten stan u kući u Duvaništu, površine 79m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 79m² · 200€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 79 m² (2 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502063

Opis

Izdaje se stan u kući na drugom spratu, površine 79m2. Stan se sastoji od velike dnevne sobe, odvojene kuhinje i trpezarije sa terasom, manjeg hodnika, kupatila i spavaće sobe koja ima svoju terasu. Izdaje se porodicama na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 398 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -43% (ispod medijane)

220 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 7 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

398 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

220 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 57,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Marger 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 398 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	473

Za dvosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

83 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (52%), Garaža (7%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (6%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 398 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 398 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 473 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.