Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 72m² · 400€

Izdaje se dvoiposoban stan u ul. Majakovskog, 72m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 72m² · 400€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 72 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1455117

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u Duvaništu, ul Majakovskog, površine 72m2, na prvom spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, sa izlazom na prostranu terasu, zatim dve spavaće sobe, toaleta, kupatila i ostave. Stan je kompletno opremljen, a postoji i ugovorna obaveza za internet i kablovsku, koji su besplatni do avgusta 2026. godine. Grejanje je centralno, a stan poseduje i klimu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno od visine kirije. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 413 € · -3% (u proseku)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

413 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 752 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Čair 7 €/m² +40% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 413 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	546

Za dvoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413 €/mesečno, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 71 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

71 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 42%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (68%), Lift (48%), Uknjiženo (11%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 413 €/mesečno (3%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 413 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,4 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.