Poslovni prostor / Lokal, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Izdavanje · 33m² · 250€

Izdaje se poslovni objekat 33m2, na periferiji Niša

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

33 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 33 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1498811

Opis

Izdaje se poslovni prostor-poslovna zgrada na periferiji Niša, u industrijskoj zoni, površine 33m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Postoji mogućnost dogovora i zakupa velikog manipulativnog prostora ispred oko 14,000m2 površine placa, omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera kao i čuvanje robe na otvorenom. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 1.955 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -69% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.955 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

395,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +200% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 97,6 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.323 €/mes. i površinom oko 1.470,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Čair 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.413 €/mes. i površinom oko 265,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.955 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +43%	14 €	519
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	241

Za poslovni prostor (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.955 €/mesečno, prosečna površina 395,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 738 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

738 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (22%), Uknjiženo (16%), Lift (11%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.955 €/mesečno (87%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 1.955 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 395,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.955 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 395,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.