Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 130m² · 400€

Izdaje se rođendaonica u blizini OŠ Ivo Andrić

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 130m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 130 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 792739

Opis

Izdaje se opremljena rođendaonica u naselju Ratko Jović u blizini OŠ Ivo Andrić u porodičnoj kući na prvom spratu. Površina rođendaonice je 130m2. Na spratu gde se nalazi rođendaonica nalaze se još dve prostorije koje se posebno izdaju i čine desnu stranu hodnika. Levo je rođendaonica, kojoj zakupac može promeniti namenu u dogovoru sa zakupodavcem samo da nema prevelike buke, toalet i tri terase, dve lođe koje gledaju prema ulici i terasa sa pogledom na reku i školu. Ima klimu. Grejanje je centralno na gas sa kotlom u kući. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Slike toaleta i terasa biće naknadno dodate.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.775 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · -45% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.775 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

316,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 937 €/mes. i površinom oko 90,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.213 €/mes. i površinom oko 323,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 1.775 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +86%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	725 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Ratko Jović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.775 €/mesečno, prosečna površina 316,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 659 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

659 €

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (22%), Lift (18%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.775 €/mesečno (77%) i ispod medijane od medijane od 725 €/mesečno (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi 1.775 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,0 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.775 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 316,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.