Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 130m² · 400€

Izdaje se rođendaonica u blizini OŠ Ivo Andrić

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 130m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 130 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 792739

Opis

Izdaje se opremljena rođendaonica u naselju Ratko Jović u blizini OŠ Ivo Andrić u porodičnoj kući na prvom spratu. Površina rođendaonice je 130m2. Na spratu gde se nalazi rođendaonica nalaze se još dve prostorije koje se posebno izdaju i čine desnu stranu hodnika. Levo je rođendaonica, kojoj zakupac može promeniti namenu u dogovoru sa zakupodavcem samo da nema prevelike buke, toalet i tri terase, dve lođe koje gledaju prema ulici i terasa sa pogledom na reku i školu. Ima klimu. Grejanje je centralno na gas sa kotlom u kući. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Slike toaleta i terasa biće naknadno dodate.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.696 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.696 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

326,0 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.125 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 244,0 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 1.765,3 m².

Branko Bjegović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 4 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 367,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.696 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +57%	14 €	517
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	235

Za poslovni prostor (Ratko Jović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.696 €/mesečno, prosečna površina 326,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 355 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

355 €

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (18%), Lift (12%), Uknjiženo (9%), Garaža (1%).

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.696 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi 1.696 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,0 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.696 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 326,0 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.