Trosoban stan, Učiteljsko Naselje · 72m² · 900€

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Gusinjska, 3.0, 72m2, 900 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 72 m² (12 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508582

Opis

Komforan, lepo sređen stan u novogradnji, u blizini Aviv parka.
Stan je potpuno opremljen, poseduje dnevno boravak sa kuinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasu.
Grejanje cg po utrošku, a zgrada obezbeđena video nadzorom.
Dva garažna mesta uračunata u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24475.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.959 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -50% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 57 €/m²

Prosečna cena

1.959 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

113,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Hram 23 €/m² +92% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 166,9 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Voždovac 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 104,2 m².

Beograd Na Vodi 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.925 €/mes. i površinom oko 92,3 m².

Vračar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.959 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	16 €	17 €	770
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	391

Za trosoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.959 €/mesečno, prosečna površina 113,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Učiteljsko Naseljeu, Beogradu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 270 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

270 €

U Učiteljsko Naseljeu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Učiteljsko Naseljeu, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (44%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.959 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 57 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu iznosi 1.959 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 57 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.