Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 90m² · 1.200€

LUX trosoban stan Lekino Brdo, dva kupatila, parking

10

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 90m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 90 m² (13 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1497403

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen trosoban stan u mirnom delu Lekinog brda, u novogradnji iz 2025. godine, građenoj po najsavremenijim standardima.

Stan odlikuje vrhunska izolacija i spoljašnji zidovi debljine 40 cm, što obezbeđuje odličnu energetsku efikasnost, mir i udobnost. Kompletno je opremljen novim, luksuznim nameštajem i pažljivo odabranim detaljima, uključujući moderne lustere, elektronske podizače roletni i alu stolariju u boji drveta. Sve u stanu je potpuno novo i nekorišćeno, pa je stan odmah useljiv.

Raspored čine hodnik, veliki dnevni boravak, kuhinja, ostava, dva kupatila i dve sobe. Dodatnu udobnost pruža toplotna pumpa, koja obezbeđuje grejanje i hlađenje tokom cele godine.

Uz stan dolazi i jedno parking mesto ispred zgrade, namenjeno isključivo zakupcu. Jedna soba biće u potpunosti opremljena prema željama i potrebama zakupca. Stan se izdaje na duži vremenski period, isključivo nepušačima, bez kućnih ljubimaca. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 992 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

992 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.411 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 992 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 992 €/mesečno, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

93 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Novogradnja (58%), Garaža (33%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 992 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 992 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 992 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.