Jednosoban stan, Beograd - Trošarina | Izdavanje · 35m² · 600€

Nameštena garsonjera 35 m2, Voždovac, Trošarina

6

Jednosoban stan, Beograd - Trošarina | Izdavanje · 35m² · 600€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 35 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1500586

Opis

Izdaje se stan u Beogradu, u opštini Voždovac, u delu Trošarina. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi od pet spratova, što ga čini pogodnim za one koji žele mirniji položaj i dobru preglednost.

Ukupna površina stana iznosi 35 m². Raspored je funkcionalan i obuhvata jednu stambenu jedinicu sa jednim kupatilom, što ovaj prostor čini praktičnim za samostalno stanovanje ili parove.

Lokacija na Voždovcu pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada, dok Trošarina predstavlja prepoznatljiv deo Beograda sa razvijenom urbanom infrastrukturom.

Garažno mesto je uračunato u cenu kirije.

Stan je useljiv početkom avgusta, a minimalan period zakupa je 12 meseci.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Trošarina, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.501 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -48% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.501 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.064 €/mes. i površinom oko 163,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Slavija 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Centar 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.501 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	16 €	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -56%	8 €	443

Za stan (Trošarina, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.501 €/mesečno, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarina, Voždovac, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Trošarina, Voždovac, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Trošarina, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Trošarina, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Garaža (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.501 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd oko 17 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd iznosi 1.501 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trošarina, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.501 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 90,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.