Garsonjera, Beograd - Kotež | Izdavanje · 23m² · 230€

Izdaje se potpuno nameštena garsonjera sa parking mestom – Kotež

Novo 4

Garsonjera, Beograd - Kotež | Izdavanje · 23m² · 230€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 230€ /mesečno

Površina: 23 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501621

Opis

Izdaje se potpuno nameštena i opremljena garsonjera sa parking mestom u centru Koteža. Stan je renoviran pre dve godine, a sav nameštaj i uređaji su tada kupljeni i nalaze se u odličnom stanju. Prvi put se izdaje i do sada sam samo ja živela u njemu.

Stan je odmah useljiv.

**Karakteristike:**

* Kompletno namešten
* Parking mesto
* Klima uređaj
* Urađena termoizolacija

**Uslovi zakupa:**

* Obavezan depozit: 200 €
* Pogodan za jednu osobu ili studente

**Mesečni troškovi:**

* Infostan: oko 3.000 din
* Struja: 1.500–3.500 din (u zavisnosti od potrošnje)
* Internet i TV (MTS optika): 2.000 din mesečno do isteka ugovora u oktobru, nakon čega zakupac bira svog internet provajdera
* Nema dodatnih mesečnih troškova

Računi se plaćaju zajedno sa kirijom. Svakog meseca šaljem fotografije računa kao potvrdu, a plaćanje vršim putem aplikacije.

**Lokacija:**
Stan se nalazi u centru Koteža, na oko 3 minuta hoda od autobuske stanice. Prodavnica i apoteka udaljene su oko 2 minuta peške, dok su Maxi, pijaca, dom zdravlja, škola i ostali sadržaji na oko 7 minuta peške. Autobuska linija 43 vozi do Trga Republike za oko 30 minuta.

Za više informacija ili dogovor oko razgledanja, slobodno me kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kotež, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 1.081 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -74% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.081 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kotež, Palilula, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 1.264 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Lekino Brdo 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Slavija 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.081 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.383
Novi Sad	420 € /mes.	9 € -44%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	527

Za garsonjera, stan (Kotež, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.081 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kotež, Palilula, Beograd (ukupno 1.383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Kotež, Palilula, Beograd je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

104 €

U Kotež, Palilula, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Kotež, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kotež, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Kotež, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Novogradnja (56%), Garaža (37%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kotež, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 230 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.081 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Kotež, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Kotež, Palilula, Beograd iznosi 1.081 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Kotež, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Kotež, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Kotež, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.081 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.