Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 50m² · 450€

Voždovac, Blizina Fakulteta, dvosoban,50m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 50m² · 450€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 50 m² (9 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502638

Opis

Voždovac, odlična lokacija, ulica Ljube Vučkovića, neposredno ispod Vojvode Stepe i u blizini fakulteta FON, FPN, Saobraćajni i Više elektrotehničke škole (stan se nalazi iza Više elektrotehničke), 50m2. Dvosoban stan funkcionalnog rasporeda, iz hodnika se ulazi u sve prostorije – dnevni boravak, spavaću sobu, odvojenu kuhinju i toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na zastakljenu terasu, dok spavaća soba ima izlaz na manju terasu. Klima (jedna), CG, Visoko prizemlje (visina prvog sprata), ispod ima stanova u niskom prizemlju. Zgrada je uredna, održavana, 5 spratova.Mesečne režije iznose oko 10.000 RSD i obuhvataju struju i Infostan sa centralnim grejanjem, dok internet zakupac uvodi, odnosno prenosi na svoje ime. Postoji mogućnost iznošenja postojećeg ili unošenja dodatnog komada nameštaja, po dogovoru. Preporuka zbog odlične lokacije, funkcionalnog rasporeda i blizine fakulteta. Odlična pozicija zgrade, ima dva izlaza, ka Ljube Vučkovića i ka parku kroz koji se izlazi na Vojvode Stepe (kod Više Elektrotehničke). Mesečna renta 450 EUR + režije. Depozit. Agencijska provizija iznosi polovinu prve kirije, jednokratno. Stan se izdaje na minimum 12 meseci i useljiv je odmah. Parking slobodna zona oko zgrade. Odlična infrakstrukttura, iza zgrade parkić, kao i košarkaški teren. Idealno i za manje porodice. Stan nije pet friendly.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.305 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -55% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.600 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.305 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Crveni Krst, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.506 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Dorćol 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 113,4 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.548 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.305 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	14 €	1.289
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -29%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.305 €/mesečno, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.289 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

250 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (32%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.305 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.305 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.289 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.305 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 96,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.