Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 650€

Voždovac, Lekino brdo, Dragačevska, 1.5, 35m2, 650 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 650€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 35 m² (18 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1491287

Opis

Lepo sređen stan u novogradnji, u mirnom delu, potpuno opremljen, kvalitetan, funkcionalan, odvojena spavaća soba, grejanje pomoću toplotnih pumpi, odličan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 2/3, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21959.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.608 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -48% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.608 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

109,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vračar (Centar) 17 €/m² +31% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.595 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.566 €/mes. i površinom oko 130,6 m².

Stari Grad 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.229 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Dedinje 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.757 €/mes. i površinom oko 131,4 m².

Senjak 22 €/m² +69% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.988 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Hotel Moskva 20 €/m² +54% · 4 ogl.

Hotel Moskva ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.608 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	15 €	1.321
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	464

Za dvosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.608 €/mesečno, prosečna površina 109,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Lekino Brdo, Beograd je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 496 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

496 €

U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Lekino Brdo, Beograd najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (66%), Parking mesto (33%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.608 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 1.250 €/mesečno (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 1.608 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.321 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.608 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno), prosečna površina 109,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.