Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 78m² · 900€

Dvosoban stan 78 m², Južni bulevar, Vračar

10

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 78m² · 900€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 78 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1494942

Opis

Kompletno opremljen stan na Južnom bulevaru, u Vračaru, spreman za useljenje. Stan je duplex, sa dodatnom platformom za spavanje od 10 m² koja nije uračunata u kvadraturu.

Oprema je potpuno nova i uključuje veš mašinu, sudomašinu, frižider sa zamrzivačem, šporet sa rernom, mikrotalasnu, aparat za kafu, usisivač, peglu, kompletno posuđe i escajg. Stan poseduje i 4 televizora, 2 klime, sef i pametnu bravu sa ulaskom na karticu.

Okrenut je suprotno od ulice, pa nema buke. Nalazi se u visokom prizemlju, ali je po visini kao prvi sprat. U neposrednoj blizini su IDEA, MAXI, LILLY, DM, Univerexport, pošta i pekara, sve u krugu od 100 metara.

Mogu stranci. Poželjni su parovi i porodice sa detetom. Uslov je jedan depozit u visini kirije, uz minimum godinu dana zakupa.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.103 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

300 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.103 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevar, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 18 €/m² +13% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.507 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Centar 23 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.103 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.402
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -33%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	526

Za stan (Južni Bulevar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.103 €/mesečno, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevar, Vračar, Beograd (ukupno 1.402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 193 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

193 €

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (9%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.103 €/mesečno (18%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi 1.103 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.402 aktivnih oglasa, tržište za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.103 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.