Dvosoban stan, Beograd - Gardoš | Izdavanje · 45m² · 650€

Zemun, Gardoš - Cara Dušana, 45m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Gardoš | Izdavanje · 45m² · 650€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 45 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1496930

Opis

Zemun, Gardoš - Cara Dušana

2.0, 45m2 (lođa 3m2), 1/4, toplotne pumpe, klima, lift, telefon, KATV, internet, video nadzor, parking

Na 900 metara od centra Zemuna, 300 metara od Dunava, u okruženju brojnih škola i vrtića u ponudi je svetao, funkcionalan stan u novogradnji, jugozapadno orijentisan.

Sastoji se od ulaznog dela, otvorenog koncepta dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i lođe.

Stan je opremljen novim nameštajem i tehnikom koji su još u garantnom roku. Grejanje i hlađenje je rešeno toplotnom pumpom i montiranim ventilatorima konvektorima.

Režijski troškovi su oko 90 evra. U cenu stana je uračunato i garažno mesto u podzemnoj garaži.

Minimalan zakup godinu dana. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Slavoljub Saša Dinčić 060/35-35-567 (... Prikaži broj licenca br.2912)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gardoš, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.390 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -35% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.390 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gardoš, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +13% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.531 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.130 €/mes. i površinom oko 138,6 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Dorćol 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Blok 65 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.390 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	1.495
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za stan (Gardoš, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.390 €/mesečno, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gardoš, Zemun, Beograd (ukupno 1.495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gardoš, Zemun, Beograd je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

125 €

U Gardoš, Zemun, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Gardoš, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Gardoš, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Gardoš, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Garaža (47%), Novogradnja (37%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gardoš, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.390 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Gardoš, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gardoš, Zemun, Beograd iznosi 1.390 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gardoš, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.495 aktivnih oglasa za stan u Gardoš, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.495 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gardoš, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.390 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 91,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.