Dvosoban stan, Beograd - Dalmatinska | Izdavanje · 55m² · 1.150€

Lux dvosoban stan 55 m2 - CENTRAL GARDEN

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Dalmatinska | Izdavanje · 55m² · 1.150€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.150€ /mesečno

Površina: 55 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497841

Opis

Izdaje se izuzetno lep i moderno namešten dvosoban stan u rezidencijalnom kompleksu Central Garden.
Stan je pažljivo dizajniran, odiše elegancijom i obiluje prirodnim svetlom, a opremljen je kvalitetnim Natuzzi nameštajem.

Strukturu stana čine dnevna soba sa kuhinjom otvorenog koncepta, prostrana spavaća soba sa velikim plakarima, kupatilo i balkon. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa 6 spratova.

Kompleks pruža visok nivo sigurnosti i komfora sa recepcijom dostupnom 24/7, video nadzorom i zatvorenim parkom za stanare. Lokacija je odlična, u neposrednoj blizini Tašmajdana i centra grada, sa brojnim prodavnicama, restoranima i svim neophodnim sadržajima u okruženju.

Garažno mesto je dostupno uz doplatu od 200 EUR.
Stan se izdaje na duži vremenski period uz obavezan depozit, odmah je useljiv, a kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dalmatinska, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 1.328 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +28% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.328 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dalmatinska, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 17 €/m² +6% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.379 €/mes. i površinom oko 192,6 m².

Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.292 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.513 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.175 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.328 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.423
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	9 €	391
Niš	415 € /mes.	8 € -47%	8 €	540
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30

Za stan (Dalmatinska, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.328 €/mesečno, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dalmatinska, Palilula, Beograd (ukupno 1.423 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dalmatinska, Palilula, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 308 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

308 €

U Dalmatinska, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dalmatinska, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dalmatinska, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (75%), Garaža (44%), Novogradnja (36%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dalmatinska, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 1.150 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.328 €/mesečno (13%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd iznosi 1.328 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dalmatinska, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.328 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 87,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.