Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 53m² · 750€
Blok 65 , Blok 65, Beograd, Srbija
750€ /mesečno
14 €/m²
Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 53m2, 750 EUR
Tip
Stan
Površina
53 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 53 m² (14 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 9
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1496560
Opis
Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu. Stan je potpuno prazan, ali postoji mogućnost dodatnog opremanja bez korekcije cene. Stan poseduje odvojenu spavaću sobu. Pogodan je kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor. Uz stan je moguće zakupiti i garažno mesto uz doplatu od 100 eur.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25678.
Tržišna analiza — Blok 65, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.164 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
76,0 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
150 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 67,1 m².
Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².
Hram ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.663 €/mes. i površinom oko 126,3 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,5 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².
Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 65,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.164 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 15 € | 15 € | 1.497 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 460 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 35 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -53% | 7 € | 542 |
Za dvosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.164 €/mesečno, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Blok 65, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
113 €
U Blok 65, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (19%).
Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).
U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd
Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.164 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 32 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.164 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 32 €/m².
Trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.497 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.164 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+NOVI BEOGRAD VN 3821
- 700€/mesečno 62 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 10-- YUBC
- 700€/mesečno 40 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3822
- 700€/mesečno 41 m2
Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 2.0, 42m2, 700 EUR
- 700€/mesečno 42 m2
Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja, 71m2
- 700€/mesečno 71 m2
Novi Beograd, Opština, Omladinskih brigada, 2.0, 52m2, 750EUR
- 750€/mesečno 52 m2
Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.0, 56m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 56 m2
4.0, Blok 61, Jurija Gagarina, 80m2
- 700€/mesečno 80 m2
Novi Beograd, Blok 20, Hyatt, Milentija Popovića, 0.5, 26m2, 700 EUR
- 700€/mesečno 26 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3792
- 750€/mesečno 60 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3738
- 750€/mesečno 60 m2
Novi Beograd, Blok 67, Belville, Bulevar Crvene Armije, 2.0, 46m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 46 m2