Dvosoban stan, Beograd - Blok 21, Šest Kaplara | Izdavanje · 44m² · 800€

Novi Beograd, Blok 21, Šest kaplara, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 44m2, 800 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 21, Šest Kaplara | Izdavanje · 44m² · 800€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 44 m² (18 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504099

Opis

Svetao, jako lepo sređen stan na odličnoj lokaciji, potpuno i kvalitetno renoviran, moderno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, za preporuku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 22331.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 21, Šest Kaplara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.289 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.289 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.338 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Hram 23 €/m² +53% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.243 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.289 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.055
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	392

Za dvosoban stan, stan (Blok 21, Šest Kaplara, Beograd) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.289 €/mesečno, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 21, Šest Kaplara, Beograd je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Blok 21, Šest Kaplara, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 21, Šest Kaplara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (49%), Garaža (38%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.289 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd iznosi 1.289 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.055 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.289 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 81,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.