Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 60m² · 450€

Bežanijskih ilegalaca, 60m2, 2.0, 1/2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 60m² · 450€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 60 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500917

Opis

Bežanijska kosa 3, Bežanijskih ilegalaca, izdaje se dvosoban stan od 60m2. Na prvom je spratu zgrade od dva sprata. Vrlo prostrane i dnevna i spavaća soba. Niske režije. Grejanje na TA peć i na klima-uređaj. Nalazi se u izrazito tihom i mirnom kraju. Ispred stana fina galerija za sedenje.

Besplatan parking.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine.

Kontakt: Miloš Marčetić

063/440-555... Prikaži broj

licenca br. 2284

www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 964 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -47% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

964 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.165 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Lekino Brdo 17 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 964 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.450
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -33%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -53%	8 €	540

Za dvosoban stan, stan (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 964 €/mesečno, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

96 €

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (49%), Garaža (30%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 964 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 964 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 964 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 67,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.