Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Železnik | Izdavanje · 1200m² · 10.000€
Vodovodska , Železnik, Beograd, Srbija
10.000€ /mesečno
8 €/m²
Čukarica, Železnik, vodovodska, 4.0, 1200m2, 10000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1200 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4
- Cena
- 10.000€ /mesečno
- Površina
- 1200 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488472
Opis
Agencijski ID: 116800, II/III, pomocni objekti(1), izlog, klima, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U ponudi agencije je cela zgrada koja se prostire na tri etaze. U prvoj etazi se nalazi garaza za vise vozila, na medjuspratu se nalaze kuhinje, ostave i vise toaleta ( m/z). Na drugoj i trecoj etazi se nalaze velike open space prostorije pogodnu za visenamensko poslovanje.
Nalazi se na veoma prometnom mestu u Vodovodskoj ulici.
U toku su zavrsi radovi unutrasnjosti objekta, sto predstavlja mogucnost investiranja u skladu sa potrebama zakupca.
S obzirom na speficnost nekretnine i nemocnosti dovoljno preciznost opisa, najbolje je zakazati i pogledati datu nepokretnost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.800 € · +456% (iznad medijane)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.446 € /mes.
Medijana: 1.800 €/mes.
Prosečna površina
255,3 m²
Medijana: 146,5 m²
Prosečna cena / m²
14 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
120 – 14.300 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².
Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².
Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².
Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.446 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.800 € /mes. | 12 € | 14 € | 522 |
| Novi Sad | 1.200 € /mes. | 10 € -17% | 10 € | 140 |
| Niš | 700 € /mes. | 9 € -25% | 10 € | 235 |
| Kragujevac | 1.100 € /mes. | 8 € -33% | 8 € | 27 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -33% | 9 € | 6 |
Za poslovni prostor (Železnik, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.446 €/mesečno, prosečna površina 255,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Železnik, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 407 €/mes.).
Sniženih oglasa
21%
21/98
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
407 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (55%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za poslovni prostor u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 10.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.446 €/mesečno (+309%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+456%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Železnik, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnik, Beograd iznosi 2.446 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnik, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².
Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 255,3 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.446 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 255,3 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Lokal, Beograd, Čukarica, Železnik
- 5.200€/mesečno 917 m2
CUKARICA ZELEZNIK 340m2 , 2400e
- 2.400€/mesečno 340 m2
Čukarica, Železnik, Lole Ribara, Magacin, 30m2, 120 EUR
- 120€/mesečno 30 m2