Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 300m² · 2.100€

Grocka, Leštane, Kružni put, 1.0, 300m2, 2100EUR

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 300m² · 2.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 300 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459195

Opis

Agencijski ID: 123390, II/III, lift, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Prelep lokal, lift, parking. Dobra lokacija, pocetak kruznog puta. 2 mokra cvora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 3.076 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +17% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

3.076 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

298,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Savski Trg – Pristanište, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 206,5 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.350 €/mes. i površinom oko 566,8 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.583 €/mes. i površinom oko 278,0 m².

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 391,3 m².

Terazije 27 €/m² +350% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.850 €/mes. i površinom oko 295,0 m².

Slavija 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.076 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	12 €	525
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -9%	10 €	139
Niš	650 € /mes.	8 € -27%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Leštane, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.076 €/mesečno, prosečna površina 298,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Leštane, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 1.092 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

1.092 €

U Leštane, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Novogradnja (28%), Terasa (11%), Uknjiženo (10%), Lift (8%), Garaža (6%).

Parking mesto 35 od 96 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 96 ogl. · 28%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 96 ogl. · 10%

Lift 8 od 96 ogl. · 8%

Garaža 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.076 €/mesečno (32%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Leštane, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 47 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Leštane, Beograd iznosi 3.076 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Leštane, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 47 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.076 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 298,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.