Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 440m² · 2.400€

Grocka, Leštane, Kružni put, 1.0, 440m2, 2400EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

440 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 440 m² (5 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458292

Opis

Agencijski ID: 116280, novogradnja, parking, magacin. Magacinska hala 400m2, visina plafona 5 m. Kancelarijski prosfor oko 40m2. Parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 3.268 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +20% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 17 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -64% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.268 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

279,2 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Terazije i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 26 €/m² +420% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Terazije 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Slavija 34 €/m² +580% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 164,0 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.268 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	525
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -29%	10 €	138
Niš	500 € /mes.	8 € -43%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Leštane, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.268 €/mesečno, prosečna površina 279,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Leštane, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 790 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

790 €

U Leštane, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (18%), Terasa (12%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (11%), Garaža (10%).

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Lift 17 od 93 ogl. · 18%

Terasa 11 od 93 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 93 ogl. · 12%

Uknjiženo 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.268 €/mesečno (27%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Leštane, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Leštane, Beograd iznosi 3.268 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Leštane, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 70 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,2 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.268 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 279,2 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.