Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 900m² · 3.600€

Grocka, Leštane, Kruzni put, 1.0, 900m2, 3600EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 900m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

900 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 900 m² (4 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1469153

Opis

Agencijski ID: 123389, III/III, lift, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Prelep lokal sa 2 mokra cvora, 900m2 po ceni od 3600e. Podeljeno u 2 dela, moze se pregraditi 600+300. Veliki parking ispred lokala. Lift. Dobra lokacija. Sam pocetak kruznog puta. Ispod postoji lokal od 300m2, mogu se spojiti i dobiti dodatno jos 300m2 po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.601 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +106% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 13 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -67% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.601 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +154% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.071 €/mes. i površinom oko 224,2 m².

Žarkovo 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.200 €/mes. i površinom oko 200,0 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.317 €/mes. i površinom oko 289,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.383 €/mes. i površinom oko 228,0 m².

Tosin Bunar 19 €/m² +46% · 2 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.978 €/mes. i površinom oko 472,5 m².

Senjak 17 €/m² +31% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.985 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.601 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	12 €	13 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	136
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7
Niš	675 € /mes.	7 € -42%	9 €	236

Za poslovni prostor (Leštane, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.601 €/mesečno, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Leštane, Beograd je 10% oglasa za poslovni prostor (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 688 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

688 €

U Leštane, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Terasa (22%), Lift (19%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Terasa 21 od 96 ogl. · 22%

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.601 €/mesečno (+38%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Leštane, Beograd oko 13 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Leštane, Beograd iznosi 2.601 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Leštane, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.601 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 246,7 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.