Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 145m² · 1.500€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Raška Dimitrijevića, 2.0, 145m2, 1500EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 145m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

145 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 145 m² (10 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500899

Opis

Agencijski ID: 71151, PR/, izlog, klima, izvorno stanje, novogradnja, parking, lokal. Izdaje se visenamenski poslovni prostor, zaseban objekat, od 145m2, na Bezanijskoj kosi, open space, na dva nivoa, prizemlje i sprat. Objekat ima dve velike prostorije od po 60m2 (u prizemlju i na spratu), ulaznu prostoriju od 15m2 (prizemlje), prostoriju od 9m2 (prizemlje) + WC.

Infostan i voda ukljuceni su u cenu.

Sleperski prilaz. Privatni parking za najmanje cetiri automobila.

Idealno za firme, veleprodaju, show room, kancelariju, reklamnu / kreativnu agenciju, lekarsku ordinaciju, polikliniku, estetko - kozmeticki salon, fitness centar, plesni studio, teretanu, (auto) skolu, adionicu, proizvodni pogon, stampariju i slicno.

Radi se o zasebnom objektu (kuca), sa direktnim izlazom na ulicu, u ulici Raska Dimitrijevica, na Bezanijskoj kosi 2, u neposrednoj blizini Bezanijske pijace (130m) i Bezanija platoa (100m), sa kamionskim prilazom i privatnim parkingom ispred.
3 inverter klime.
Objekat ima dvokrilna, nova, ulazna PVC vrata.

Pored toga, ispred objekta nalazi se javni parking koji je na raspolaganju.

Zakupac je slobodan da prilagodi prostor svojim potrebama.

Minimalan period zakupa je godinu dana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.314 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -6% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 14 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.314 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

248,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Ii, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.578 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.314 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	12 €	14 €	526
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	600 € /mes.	9 € -25%	11 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa Ii, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.314 €/mesečno, prosečna površina 248,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Ii, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 459 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

459 €

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Ii, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (26%), Terasa (22%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%).

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.314 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi 2.314 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.314 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 248,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.