Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 145m² · 1.500€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Raška Dimitrijevića, 2.0, 145m2, 1500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 145m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

145 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 145 m² (10 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1500899

Opis

Agencijski ID: 71151, PR/, izlog, klima, izvorno stanje, novogradnja, parking, lokal. Izdaje se visenamenski poslovni prostor, zaseban objekat, od 145m2, na Bezanijskoj kosi, open space, na dva nivoa, prizemlje i sprat. Objekat ima dve velike prostorije od po 60m2 (u prizemlju i na spratu), ulaznu prostoriju od 15m2 (prizemlje), prostoriju od 9m2 (prizemlje) + WC.
Visina plafona u prizemlju: 2,90m, na spratu 2,50m.
Infostan i voda ukljuceni su u cenu.

Sleperski prilaz. Jedno privatno parking mesto +slobodan parking preko puta.

Idealno za firme, veleprodaju, show room, kancelariju, reklamnu / kreativnu agenciju, lekarsku ordinaciju, polikliniku, estetko - kozmeticki salon, fitness centar, plesni studio, teretanu, (auto) skolu, adionicu, proizvodni pogon, stampariju i slicno.

Radi se o zasebnom objektu (kuca), sa direktnim izlazom na ulicu, u ulici Raska Dimitrijevica, na Bezanijskoj kosi 2, u neposrednoj blizini Bezanijske pijace (130m) i Bezanija platoa (100m), sa kamionskim prilazom i privatnim parkingom ispred.
3 inverter klime.
Objekat ima dvokrilna, nova, ulazna PVC vrata.

Pored toga, ispred objekta nalazi se javni parking koji je na raspolaganju.

Zakupac je slobodan da prilagodi prostor svojim potrebama.

Minimalan period zakupa je godinu dana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.697 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -21% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.697 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

274,1 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Ii, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.640 €/mes. i površinom oko 123,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 26 €/m² +333% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.011 €/mes. i površinom oko 381,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.697 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	12 €	15 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa Ii, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.697 €/mesečno, prosečna površina 274,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Ii, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 490 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

490 €

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Ii, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Terasa 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.697 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 1.900 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 62 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi 2.697 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 62 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,1 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Ii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.697 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno), prosečna površina 274,1 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.