Hram sv. save Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.608 oglasa · pros. 257.912 € · med. 224.000 € · 3.213 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Prodaja · 109m² · 350.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 81m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah useljiv stan opremljen... više

259.000€ (3 197 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 41m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva poslovni prostor, 41m2, prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Na prodaju kompletno renoviran,... više

166.000€ (4 048 €/m²)

41m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 42m² · 231.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Prodajemo jednoiposoban stan u srcu Vracara, nadomak Hrama Svetog Save, na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u mirnoj... više

231.000€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.912 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.213 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Lekino Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.194 €/m²

Voždovac 4.194 €/m² +63% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.194 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.800 € i površinom oko 60,7 m².

Lekino Brdo 3.075 €/m² +19% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.075 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.340 € i površinom oko 61,0 m².

Batajnica 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Vračar (Centar) 3.912 €/m² +52% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 110,3 m².

Centar 3.810 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.810 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.275 €/m² +27% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.275 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.330 € i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 257.912 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.213 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.200 €	3.213 €	1.608
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -21%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -39%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -56%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.608 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.912 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.608 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.482 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.482 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.912 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.080.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.213 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 257 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 1.608 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.608 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.912 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 4.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (4.194 €/m²), Lekino Brdo (3.075 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.482 €.

Voždovac ima prosečno 4.194 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.800 € i površinom oko 60,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.075 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.340 € i površinom oko 61,0 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.213 €/m², 1.608 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).