Dvoiposobni vracar - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 231.000 € · med. 242.500 € · 3.602 €/m² (med. 3.558 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 56m² · 250.000€

Stan Novo

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova 2.5, 65m2 (dve lođe 7m2), VPR/4, CG/struja, telefon, interfon, parking U ponudi je renoviran, dvostrano... više

235.000€ (3 615 €/m²)

2.5 soba
65m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

231.000 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cena

149.000 – 270.000 €

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 231.000 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosek 3.602 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.558 €	3.602 €	6
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -22%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -46%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -69%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za dvoiposoban stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.000 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 50% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.233 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.233 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (33%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 67%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Terasa (33%), Novogradnja (33%), Garaža (17%).

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Lift 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vracar, Beograd iznosi 231.000 €, a medijana 242.500 €. Raspon cena kreće se od 149.000 do 270.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vracar, Beograd iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.753 do 4.464 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 51,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.000 € (medijana 242.500 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (83%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (83%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 50% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 9.233 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan: Beograd (med. 3.558 €/m², prosek 3.602 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).